XVI. kerületben Árpádföld-Cinkota határán csendes, újszerű házak között, 2 szintes, 310 nm-es lakóterületű + 140 nm-es szuterénes, önálló családi ház 4 állásos garázzsal, 916 nm-es szépen parkosított telken eladó. A gyönyörű, napfényes, tágas nappalikkal megtervezett, igényesen felépített, gondozott kerttel körülvett ingatlan visszafogottan elegáns megjelenését a süttői mészkő felületek adják, ezzel harmonizál a kovácsoltvas kapukkal kombinált kerítés. A fogadószinten (158 nm) egy kellemes, terasz (59 nm) – és kertkapcsolatos nappali kapott helyet amerikai konyhás étkezővel, kandallóval. Ezen a szinten még négy szoba (az előtérben beépített szekrények), 1 kamra, 2 fürdőszoba és külön toalett található. Az udvar felőli nagy ablakos fürdőszobában sarokkád, dupla mosdó, WC, bidé, a másikban zuhanyfülke, WC, mosdó, mosógép-csatlakozó lett kialakítva. Ez utóbbi egy kis előtérrel az egyik hálószobához kapcsolódik. Külön lakrészként is funkcionálhat. A bejárati rész előteréből kovácsoltvas korláttal díszített, süttői mészkőlapokból készített lépcsősor vezet az emeletre (152 nm). A két lakószint teljesen elkülönült életteret biztosít az itt élőknek, ezért az épület 2 családnak vagy a családi otthon mellett cégközpontnak, magánklinikának is alkalmas. A felső szint 295 cm-es belmagasságú, a helyiségek száma, elrendezése azonos az alatta lévő szinttel, csak itt a nappalihoz a környékre panorámás nagy erkély kapcsolódik. A konyharész csatlakozásai jelzésszerűen lettek kialakítva, melyek a funkciónak megfelelően a későbbiekben variálhatók. A szuterén szinten (174 nm) 4 állásos garázs, kazánház, központi porszívó, konditerem, 2 hobbiszoba és egy wellness részleg előkészítése található. Mindhárom szinten kiépített, zárt informatikai rendszer van, helyiségenként 2-3 csatlakozási lehetőséggel, valamint ISDN telefonközpont, kiépített biztonsági rendszer és video kaputelefon. A fűtést Vaillant gázkazán biztosítja, padlófűtéssel illetve a hálókban radiátorral. További kényelmi tartozékok: szekcionált, automata garázskapu, szaletli, automata öntözőrendszer, kerti sütögető. Az igényes, magas színvonalú burkolatok, szaniterek, belső ajtók kellemes összhatást biztosítanak a háznak, amely az elmúlt évek során összeérett a környezetével, a nagy gondossággal kialakított sziklakerttel, zöldfelületekkel, az ültetett fákkal és cserjékkel. Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkör nyugalma, jó levegője is hozzájárul.
ADATOK:
Építés éve: 2003
Méretek: 310 nm lakószint, 175 nm szuterén (benne 4 állásos garázs), 2 terasz (59 nm és 14,3 nm), 916 nm telek
Szobák mérete: 2 nappali (65,06 nm és 34,45 nm), 8 szoba (14,3 nm, 13,97 nm, 13,86 nm, 13,71 nm, 13,55 nm, 13,19 nm, 12,87 nm, 12,31 nm)
Falazat: 38 cm
Szigetelés: 6 cm
Nyílászárók: műanyag
Tető: cserép
Födém: beton
Fűtés: gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal, kandalló
Extrák: riasztó, központi porszívó, automata öntözőrendszer, elektromos garázs- és kertkapu
Állapot: Újszerű
Parkolási lehetőség: 2 állásos garázs
BEOSZTÁS:
Szuterén: 4 állásos garázs 72,59 nm, kondicionáló terem 73,45 nm, 2 tároló (10,18 nm és 10,1 nm), kazánhelyiség 8,43 nm, lépcsőház 6,33 nm
Földszint: nappali 34,45 nm, 4 szoba (14,3 nm, 13,97 nm, 13,86 nm, 13,55 nm), étkező 19,19, nm, konyha 9,94 nm, kamra 2,78 nm, 2 fürdő (10,28 nm, 4,25 nm), 2 gardrób (9,67 nm, 2,38 nm), wc 2 nm, közlekedő 6,63 nm, előtér 1,15 nm, lépcsőház 12,01 nm, terasz 59,4 nm
Emelet: nappali-konyha-étkező 65,06 nm, 4 szoba (13,71 nm, 13,19 nm, 12,87 nm, 12,31 nm), kamra 4,89 nm, 2 fürdő (9,71 nm, 5,48 nm), 2 gardrób (9,69 nm, 3,65 nm), wc 2 nm, előtér 1,15 nm, lépcsőház 6,84 nm, terasz 14,3 nm
Irányár: 149 MFt
