Önálló ház – 49,9MFt

További információ: 20/516-0010

Térkép

Csömör egyik legjobb részén, csendes, aszfaltos mellékutcában eladó jelenlegi állapotában EGYSZINTES, 110nm lakóterületű, 3 szobás (4 szobássá alakítható!) önálló, körbejárható családi ház nagy, 1064nm-es összközműves telekkel!
– 10 éve jelentős felújítás és átalakítás történt az ingatlanon (lsd. lent részletesen);
– tetőtere beépíthető, a tágas előszobában egy kényelmes lépcső megépítésére van lehetőség;
– az ebédlős konyha (18nm) nappalivá alakítható;
– a házhoz közvetlenül csatlakozó, 18nm-es száraz melléképület, valamint a telken egy különálló, újszerű, 30 nm-es épület akár tárolónak, kis apartmannak vagy vállalkozásnak tökéletes;
– a kívülről megközelíthető kazánház alatt egy 4nm-es pince van.

Az ingatlan lakható, de az igényekhez és pénztárcához mérten az alábbi munkák elvégzése szükséges még:
– a két nagyobbik szobán kívül (itt szép tölgy parketta van) mindenhol burkolatcsere;
– fürdőszoba felújítása;
– konyha kialakítása, azaz bútorozás, gépek vásárlása;
– külső homlokzati szigetelés, vakolás, színezés;
– kerítés lécek cseréje (a lábazat és oszlopok újszerűek).

Nagyon jó adottságú ingatlan, tágas, élhető terekkel rendelkezik, mégis kitűnő helyen, csendes utcában.
HÉV megálló kb. 10-12 perc gyalogtávra van, gyógyszertár, több élelmiszerbolt, óvoda, pék 10 percen belül.

Építés éve: 1972 és 2009
Méretek: lakóterület 100nm, melléképületek: 18nm és 30nm, telek 1064nm
Szobák mérete: 20nm – 18nm – 8,1nm – konyha 18nm
Falazat: 30-as tégla és 38-as porotherm tégla
Szigetelés: hőszigetelő vakolat, szarufák között 20cm-es kőzetgyapot
Nyílászárók: műanyag aluminium redőnnyel és 2 ablakon szúnyoghálóval felszerelt
Tető: BRAMAC cserép
Födém: beton
Fűtés: kondenzációs BAXI gázkazán egy 300 és egy 200 literes puffertartállyal (napkollektor csatlakoztatható) + vegyestüzelésű kazán
Állapot: közepes
Felújítás
– 2009-ben az eredeti 10 x 10 méteres házhoz 20nm hozzáépítés, új tető, különálló épület megépítése, új külső nyílászárók;
– 2012-ben új radiátoros fűtésrendszer kialakítása, teljes közmű felújítása.
Parkolási lehetőség: telken belül fedett beállóban
Ingatlan jellemzői: tehermentes, ásott kút van, 3 fázis, riasztó

BEOSZTÁS:
előszoba, közlekedő, nagy, ebédlős konyha, kamra, 3 különnyíló szoba, zuhanyzós fürdő WC-vel

Irányár: 49,9 MFt

További információ: 20/516-0010