Önálló ház – 56MFt

További információ: 20/516-0010

Térkép

Csömör és XVI. kerület határán, Fertály u. környékén, családi házas övezetben, csendes mellékutcában eladó 2 generációs, önálló családi ház rendezett, 782nm-es összközműves telekkel.
1. A felső lakás jó állapotú, külön lépcsőn megközelíthető, teljesen szeparált az alsó lakástól. Bruttó 63,5nm (nettó 50,3nm), beosztása: előszoba, közlekedő, 3 szoba, konyha, kamra, fürdő és terasz.
2. Az alsó lakás felújítandó, mely 90nm: előszoba, 2 szoba, étkező (14,5nm), konyha, kamra és fürdőszoba.

A kívülről megközelíthető, 10nm-es tároló összenyitható a konyhával, így egy szép tágas, terasz- és kertkapcsolatos ebédlős konyhát tudunk kialakítani.

Az ingatlan masszív, stabil, alapozás, falak, tetőszerkezet, közművek kifogástalan állapotban vannak, az alsó szinten a burkolatok, szaniterek, nyílászárók, radiátorok cserére szorulnak.
A két lakás teljesen külön mérőórákkal rendelkezik.
A telek rendezett, sík felületű, gyümölcsfákkal, szép kis veteményessel beültetett.

HÉV- ill. BKV buszmegálló 5-8 perc gyalogtávra van.
A tulajdonost csömöri vagy XVI. kerületi ingatlan beszámítás érdekli 40 MFt értékhatárig.

Építés éve: 1970 az egész épület, 2003-ban építették be a tetőteret
Méretek: lakószint 140nm, tároló 10nm, terasz 15nm, pince 13nm, telek 782nm
Szobák mérete: 18,67nm – 18,26nm – Br 16,2nm – 14nm – 12nm
Falazat: tégla – emelet 38-as porotherm, belső falak YTONG
Szigetelés: hőszigetelő vakolat, szarufák között 10cm kőzetgyapot
Nyílászárók: eredeti fa
Tető: cserép
Födém: beton
Fűtés: gázcirkó lakásonként, plusz vegyestüzelésű kazán a pincében elhelyezve, mely az alsó lakást fűti
Felújítás: 1993-ban új tetőgerenda, új koszorú, régi cserepet visszarakták. Tetőfólia, alatta 10cm kőzetgyapot szigetelés. 1997-be villanyvezetékcsere, 2003-ban tetőtér beépítés, lakás kialakítása
Parkolási lehetőség: udvarban több autóval fedett beállóban
Ingatlan jellemzői: 380 volt, 30 napos kiköltözési idő

Irányár: 56 MFt

További információ: 20/516-0010